与父亲谈房价
这个周末回家了。 下午在客厅里闲着没事，父亲突然问我要不要去看看商品房。我截然说：“现在的楼市，不值得买”。由此，我们就着房价，开始了一场前所未有的父子之间的讨论。
争锋相对
实践派的父亲与学院派的我，观点完全不一致。
我认为，政府出来封锁楼市，限制交易，根源在于政府不希望看到楼市崩盘。理论都在支持我的这个观点。
父亲对我的观点不以为然，他认为楼市还是涨的，而在当前大环境下想要找到保值的商品很难，所以房子还是值得买的。父亲毕竟是一个商人，在商海浮沉中，颇有一番心得，他的依据不容忽视。
我们就着这个矛盾的观点，发表了各自的看法。交谈中，我一直在抛出自己最近习得的学院派理论，又是成本，又是供需关系，又是各种各样的，根据自己最近在五湖四海听回来的东西，与父亲进行讨论。父亲听着我说的一大套似是而非的道理，有时候显得哑口无言，但他的从商的经验一直在帮助他进行思考，他的观点让从未实操过的我耳目一新，不止一次的陷入了沉思。
学习：自我反思
对话持续了接近一个小时。感谢父亲与我的思维碰撞，在聊着聊着时，我突然意识到自己一个很大的漏洞：我自己一直都是认为楼市是会崩盘的！
我的所有观点都根据这个展开。似乎是因为仇富心理，我形成了现在的偏差观点：因为我买不起房，所以也不希望别人买得起。于是“崩盘论”新鲜出炉：认为楼市的各种乱象都预示“崩盘”。这是典型的见不得别人的好啊！我全然忘记了一点：房子远没有那么容易崩盘。而且，从长远来看，在好地段的作用下，房子是会升值的，因为稀缺。
关于楼市，我在各方各地听过很多不同的人发表的言论。这些言论中，永远都夹杂了他们的个人立场、利益，所以各有偏差。而我远没做到自己常说的“兼听则明”，而是也从自身的角度、现状出发，进而听任了一个符合自身利益的错误观点，因为如果这个观点果然成真了，那就是我的利益最大化，我个人感受最愉悦的时刻。这直接导致我活在自己的世界里，坚持自己错误的观点，甚至不惜代价传播出去。这是多可怕的事实啊！
当然，目前的楼市发展的确是过热了。但扪心自问，楼市果真是到了即将“崩盘”的时刻了吗？各个地方都已经买不起房子了吗？这个我从来都没有考证过。然而，活在自我世界中的我，无条件的信奉了这个观点。为了强化这个“自证预言”，我不惜拼凑其他奇怪的观点，例如刚需不够，改善性需求导致楼市价格极速升温等，来支持自己心里默念却从来不知道的“楼市崩盘论”。
我并没有做到正确的思考。所说的一切，并没有真凭实据，而仅仅是为了支持自己的自证预言。例如，政府这段时间内推出的政策，有可能是因为楼市已经到达了泡沫的极端，又或者其实仅仅是因为想要控制楼市的过热行为。没有实际数据，谁知道呢？
学了之后：我的新观点
到了现在，我开始形成了新的观点了。我认同“刚需房可以马上买”的观点，因为从长远来看，房子是不断的升值的。我们可以从“生产要素”这个观点出发考虑。
首先，每个事物都是由各种各样的生产要素决定的。房子的价格波动，我们应该通过归功或者归咎于某一部分的生产要素的形式来描述。例如最近，房子的价格涨了，其实应该归功于政策导致的稀缺。
房子的价值大概由这些生产要素决定：
- 国家GDP、国家经济的不断健康发展。这是让我们长期看好楼市价值的根本原因。
- 政策的导向。这对于楼市的短期价格波动，影响非常巨大。
- 城市的经济发展。长远来看，这个是导致房子长期增值的原因。
- 地段的聚集效应。预期是看好的地段，会在时间的推移下导致房子增值。
- 周边的交通的预期发达程度。例如交通枢纽的建立，地铁的建立，这些会长期影响人们对于房子的预期，而不是短期瞬间影响的。
买房子，挺考验也挺不考验人们的眼光的。考验在于，你敢不敢买；而不考验在于，楼市长期必然还是处于涨的状态，所以选对了之后，涨是必然的。
好了，是时候总结一下，经过今天的讨论之后，我的观点了： 目前楼市似乎远没有到要崩盘的时候； 目前房价涨了，这是超预期的行为，它可能透支了未来几年房价的上涨空间，但是好的城市，好的地段，好的交通，因为稀缺与便利，该升值的房子还是会慢慢的到达自己的理想价值位（在楼市里，这个反射的过程似乎会比较长？这是为什么呢？）。
目前怎么看楼市呢？的确，楼市是过热了。政府的政策一直都在降温楼市。 楼市是否还没有到“崩盘”的时候？长期看，房子是否会继续升值，房子是否是一个好的保值品？ 如果上面的两个答案都是“是”，那么“刚需可以买”，“如果有闲钱可以买”。这个买，是建立在你不抱有房子升值的前提下，能够接受亏损，因为如今的价格，可能透支了这一两年的预期上涨空间。
房子始终都是一个保值品。但是，他并不是一个盈利的产品。这么一段时间内的暴涨，已经透支了这一定时间内（我暂时没这个能力看到底有多长）的上涨空间了。但是，长远来看，是始终看好的。
所以：“刚需可以买”，“如果有闲钱可以买”。
后话
其实上述讨论的根本，是源于投资渠道的缺乏，投资眼光的缺乏。把握住一个增值迅猛的价值品，的确很难。所以，股市、楼市、比特币等，各种各样在短时间内翻了数倍的价值品，就像一个深渊一样，无时无刻在引诱着我们。
但这里我要思考一下：
- 既然价值品已经体现出了它的潜在价值了，追高是否还有意义？
- 如果在没有任何认知的情况下，这算是你能握住的资产吗？
- 我们应该如何做，才能更好的把握未来的趋势，争取下一次不落伍？
同时，这件事情也让我对自己的操作系统质疑起来：
到底如何，才能独立的、正确的思考呢？如果才能跳出自己的思维圈，客观的思考各种问题呢，然后得到近似正确的答案呢？
这似乎是要用一辈子去研究出答案。
最后的最后
在文章的最后，我想借用笑来老师那段我非常喜欢，让我感触非常深的话：
于是，你只能通过不断加强自己的“元认知能力”，以求自己的思考与思路越来越接近于正确、越来越完整、越来越高效……乃至于终究有一天，哪怕是你不假思索、甚至随随便便创造出来的东西，都是真正有价值的，不仅对自己有价值，对他人也有价值，对很多很多人有价值，甚至对绝大多数人都有价值……到那时候，财富对你来说，只不过是“顺手而得”的东西而已。
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